Ryzyko inwestycji w nieruchomości

Związek pomiędzy zyskiem a ryzykiem jest dobrze rozumiany w przypadku bezpośredniego inwestowania w przedsiębiorstwa. Inwestorzy podwyższonego ryzyka robią karierę, stawiając stosunkowo niewielkie kwoty na wiele firm, które mają potencjał.

Reklamy

Fundusze emerytalne przeznaczają duże sumy pieniędzy na bardziej bezpieczne perspektywy, które dają znacznie mniejszy wzrost, ale są znacznie mniej narażone na niepowodzenie. Dobrze rozumieją ryzyko i odpowiednio inwestują.Nie ma powodu, aby inwestowanie w nieruchomości było inne.

Niskie ryzyko

Reklamy

Jest idealne dla osób, które mają mało czasu i chcą stabilnego przepływu gotówki, szybko. Jest to często rozwiązanie dla osób, które zbliżają się do wieku emerytalnego lub już pobierają emeryturę.Zobacz ceny ofert sprzedaży mieszkań w największych miastach https://www.ogloszenia24m.pl/nieruchomosci/mieszkania/sprzedam/wroclaw/

Osoby o tym profilu ryzyka zazwyczaj nie będą w stanie uzyskać dostępu do długiego kredytu hipotecznego. Brak kredytu hipotecznego maksymalizuje Twój przepływ gotówki na każdej nieruchomości. Nieruchomości z relatywnie niską ceną zakupu, dają silny, stabilny zysk z niewielką ilością pustych przestrzeni. To zmniejsza koszty zarządzania i dostarcza pożądany czynsz na Twoje konto każdego miesiąca. Wzrost wartości kapitału nie jest tutaj celem, ale jest to bonus po kilku latach, jeśli chcesz sprzedać nieruchomość.

Średnie ryzyko

Średnie ryzyko jest bardziej odpowiednie dla profesjonalistów w średnim wieku, którzy generują wystarczające dochody, aby inwestować w swoją średnio- i długoterminową przyszłość finansową. Zysk ten powinien być zbudowany w oparciu o zdrową równowagę między natychmiastowym zyskiem a wzrostem kapitału, z dobrze zróżnicowanymi strategiami inwestycyjnymi, lokalizacjami i punktami cenowymi. Kredyty hipoteczne powinny być wykorzystywane do finansowania większej liczby zakupów, co daje większe obciążenie zarządzania i mniejszy przepływ gotówki na nieruchomość, ale lepsze rozłożenie nieruchomości w celu akumulacji wzrostu wartości kapitału. Zobacz ceny mieszkań we Wrocławiu https://www.ogloszenia24m.pl/nieruchomosci/mieszkania/sprzedam/warszawa/. Remonty na małą skalę w celu utrzymania wartości aktywów i czynszu na maksymalnym poziomie są niezbędne w całym okresie eksploatacji inwestycji.

Wysokie ryzyko

Będzie to czasochłonne i należy mieć znaczne rezerwy gotówkowe, aby zarobić bezpiecznie, z wystarczającą ilością pieniędzy na pokrycie ryzyka, gdy coś kosztuje więcej niż przewidywano. Gdy przepływ gotówki jest już na wystarczającym poziomie, wówczas należy skupić się na projektach o wysokiej wartości dodanej. Należy unikać projektów na małą skalę na rzecz projektów, które dodają najwięcej wartości. Może to obejmować pełne remonty zniszczonych budynków mieszkalnych.. Ostatecznym celem powinno być budowanie domów. Strategia ta może przynieść wysokie przepływy pieniężne w krótkim okresie.

­

(tekst i fot. mat. partnera)