Sprzedaż nieruchomości dla większości osób jest procesem skomplikowanym, do którego potrzebna jest szeroka wiedza prawnicza i administracyjna. Przygotowanie się do takiej transakcji wymaga od sprzedającego wiedzy na temat obowiązujących przepisów oraz staranności w przygotowaniu dokumentacji, by uniknąć potencjalnych problemów. Przeczytaj ten artykuł, jeśli chcesz dowiedzieć się jak to zrobić!
Jak sprzedać nieruchomość?
Zanim rozpoczniesz sprzedaż nieruchomości, musisz upewnić się, że wszystko jest w pełni zgodne z aktualnie obowiązującym prawem. Najważniejsza w tym przypadku jest księga wieczysta. Sprawdź, czy wszystkie informacje są aktualne. Jeśli coś się nie zgadza, np. Są jakieś niejasne sprawy spadkowe, musisz je jak najszybciej uporządkować. Czasem może to wymagać wizyty w sądzie, więc lepiej załatwić to wcześniej, aby uniknąć późniejszego stresu.
Często przed właściwą sprzedażą podpisuje się umowę przedwstępną. Ustalacie w niej najważniejsze sprawy: cenę, termin przekazania kluczy oraz pozostałe ważne dla Was kwestie. Jeśli jest ona odpowiednio przygotowana, wówczas daje gwarancję obu stronom o sprzedaży ustalonej nieruchomości.
Sprzedaż nieruchomości to nie jest tylko zysk, ale również opłata podatków. Przykładowo, jeśli sprzedajesz dom bądź mieszkanie przed upływem 5 lat od zakupu, musisz zapłacić podatek dochodowy od osób fizycznych. W zależności od rodzaju nieruchomości, podatek będzie się różnił. Jest to więc skomplikowana sprawa i warto skonsultować się z doradcą podatkowym. On pomoże Ci zrozumieć wszystkie zapisy umowy oraz opłacić wszelkie koszty.
Kiedy jeszcze prosić o pomoc prawnika?
Istnieją różne nieprzewidziane sytuacje, w których będziesz musiał skorzystać z pomocy prawnika, np. podczas kłopotów z deweloperem lub sąsiadem, który twierdzi, że część Twojego ogrodu to jego teren. Takie problemy mogą opóźnić sprzedaż nieruchomości, albo kosztować Cię dodatkowe pieniądze. Dlatego warto wcześniej porozmawiać z prawnikiem, który pomoże Ci przewidzieć takie sytuacje oraz odpowiednio się na nie przygotować.
Sprzedaż nieruchomości, dla większości osób, to nie jest codzienne zajęcie, dlatego warto mieć po swojej stronie eksperta z tej dziedziny. Radca prawny specjalizujący się w nieruchomościach może pomóc Ci w skomplikowanych aspektach, tj.:
- przygotowanie i negocjowanie umowy,
- doradztwo w sprawach podatkowych,
- a także przeprowadzi Cię przez wszystkie formalności.
Z doświadczonym i sprawdzonym pomocnikiem możesz spać spokojnie, wiedząc, że Twoja sprzedaż jest w dobrych rękach.
Pamiętaj, że sprzedaż nieruchomości to poważna sprawa, w której chodzi o duże pieniądze i ważne decyzje życiowe. Dlatego nie bój się zadawać pytań, prosić o wyjaśnienia i korzystać z pomocy specjalistów. Przygotuj się odpowiednio, bądź cierpliwy i pamiętaj, że z odpowiednią wiedzą oraz wsparciem, sprzedaż Twojej nieruchomości może przebiec gładko, i bez stresu.
tekst i fot. mat. partnera