Mam kilkuarową działkę budowlaną. Niestety przebiega nad nią linią średniego napięcia, chociaż nie stoi na niej żaden słup. Ostatnio dowiadywałem się w zakładzie energetycznym, że jeżeli nie ma słupa, to nic mi się nie należy. Z tym jednak, że ja z tej działki nie jestem w stanie normalnie korzystać. Czy zakład energetyczny ma rację?
PYTANIE CZYTELNIKA PORTALU:
Mam kilkuarową działkę budowlaną. Niestety przebiega nad nią linią średniego napięcia, chociaż nie stoi na niej żaden słup. Ostatnio dowiadywałem się w zakładzie energetycznym, że jeżeli nie ma słupa, to nic mi się nie należy. Z tym jednak, że ja z tej działki nie jestem w stanie normalnie korzystać. Czy zakład energetyczny ma rację?
Odpowiadając szybko na pytanie czytelnika: oczywiście, że zakład energetyczny w tej sytuacji nie ma racji. Roszczenie o ustanowienie służebności przesyłu – bo o tym tu mowa – przysługuje właścicielowi nieruchomości pod którą, na której i nad którą przebiegają urządzenia przesyłowe. Nie jest zatem istotne, czy urządzenie przesyłowe (np. słup, rura wodociągowo – kanalizacyjna, kabel telefoniczny, rura gazociągowa) znajdują się na powierzchni, czy tez pod nią lub nad nią. Przebiegająca linia napowietrzna jest również elementem sieci i jako taka wchodzi w skład przedsiębiorstwa energetycznego i zakłóca normalną eksploatację nieruchomości.
Właścicielowi takiej nieruchomości przysługuje nie tylko roszczenie o ustanowienie odpłatnej służebności przesyłu, ale również wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości. Wynagrodzenia – zarówno za ustanowienie służebności przesyłu jak i za bezumowne korzystanie z nieruchomości – wahają się zazwyczaj od kilkuset, nawet do kilkudziesięciu tysięcy złotych.
Powyższa problematyka była już poruszana na łamach portalu lubiehrubie.pl (link: http://lubiehrubie.pl/wiadomosci/porady-prawne-odszkodowanie-za-slupy-na-dzialce).
EWENTUALNE PYTANIA, W CELU UDZIELENIA ODPOWIEDZI NA ŁAMACH PORTALU, CZYTELNICY MOGĄ KIEROWAĆ BEZPOŚREDNIO NA ADRES E-MAIL: prawnik-chelm@wp.pl
Tomasz Gabrylewicz
Pl. Kupiecki 10, 22 – 100 Chełm
e-mail: prawnik-chelm@wp.pl
tel.: 883 001 676
