Większość kupujących mieszkania decyduje się na kredyty hipoteczne. Ze względu na wysokość takiego zobowiązania zazwyczaj są one rozkładane na okres 20-30 lat, co przekłada się na bardziej dogodną w spłacie ratę. Zdarza się jednak i tak, że kredytobiorca otrzymuje dodatkowy zastrzyk finansowy i jest w stanie spłacić swój dług wcześniej. Czy zawsze to dobre posunięcie?
Artykuł sponsorowany
Znalezienie odpowiedniej oferty kredytu na używane lub nowe mieszkanie od developerów w Warszawie lub innym polskim mieście w dużej mierze łączy się z dokładnym analizowaniem tego, co do zaoferowania ma każda instytucja bankowa. Nieocenioną pomoc zapewniają wówczas doradcy finansowi, którzy są w stanie szybko przeanalizować wszystkie propozycje, i wskazać, które z nich będą dla klienta najbardziej opłacalne w tak długiej perspektywie. Warto jednak zwrócić uwagę nie tylko na oprocentowanie czy prowizję, ale również na pozostałe szczegóły umowy, w tym również na procedurę wcześniejszej spłaty kredytu.
Czy to się zawsze opłaca?
Chociaż wydawałoby się, że dla banku szybka spłata całości zobowiązania pozostałego klientowi do spłaty jest korzystnym rozwiązaniem, to jednak nie zawsze tak jest. Banki w dużej mierze zarabiają na odsetkach od kredytów, dlatego też szybsze uregulowanie zadłużenia przez kredytobiorcę powoduje, że tracą sporą część zysków. Wobec tego wiele banków zabezpiecza się na taką ewentualność i wprowadza do umowy zapisy o opłatach rekompensacyjnych w przypadku spłaty przez klienta kredytu przed czasem. Przeważnie ich wysokość to około 2-3% spłacanej kwoty.
Taka opłata rekompensacyjna obowiązuje jednak zwykle tylko w ograniczonym czasie, to znaczy przez pierwsze lata spłaty kredytu, na przykład przez pierwsze 5 lat. Procenty te mogą również maleć wraz ze spłatą zobowiązania. Warto wobec tego dokładnie sprawdzić zapisy w umowie.
Zatem jeżeli interesują cię mieszkania nowe w Warszawie i chcesz zdecydować się na kupno własnego „M” na kredyt, pamiętaj o tym, że wcześniejsza spłata jest najczęściej związana z dodatkowymi kosztami. Czy to się opłaca? Zależy to głównie od tego, jak długo kredyt jest już spłacany – warto zawsze dokładnie przemyśleć taką decyzję.
fot. mat. sponsora